BORA Niederndorf

Das neue Bürogebäude BORA am Inn in Niederndorf ergänzt die bestehenden Gebäude. Im zweiten Geschoß sind auf der Ost- und Westseite große Terrassen angeordnet, die von Raumfachwerken aus Stahl im vierten Obergeschoß mit Zugabhängungen gehalten werden. Der Neubau besteht aus einem unterirdischen Geschoß und fünf oberirdischen Geschoßen mit den Außenabmessungen von 72m x 21,5m x 19m (L x B x H, über dem Gelände). Das gesamte Gebäude ist in Stahlbeton-Skelettbauweise konzipiert, den innenliegenden Kern bilden Stahlbeton-Wandscheiben.

Die neuen Büroräumlichkeiten in den fünf oberirdischen Geschoßen gruppieren sich um eine innenliegende Erschließungs- und Kommunikationszone mit Gemeinschaftseinrichtungen. Die thermische Hülle besteht aus einer geschoßhohen Pfosten-Riegel-Fassade mit öffenbaren Elementen auf die umlaufenden Balkone. Die Erschließung erfolgt über zwei ineinander verschränkte Treppenhäuser, die gemeinsam mit den Sanitärflächen und der Liftanlage den innenliegenden Kern bilden.

Durch die Flexibilität in Stahlbeton-Skelettbauweise wäre auch eine spätere Adaptierung in ein Wohngebäude denkbar.